Servicio

LEA CUIDADOSAMENTE ESTE CONTRATO. USAR TODO O PARTE DE ESTE SOFTWARE, USTED (EN ADELANTE USUARIO) ACEPTA TODOS LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE CONTRATO, ENTRE OTROS, LOS TÉRMINOS DE OFERTA Y TÉRMINOS DE PRIVACIDAD. EL USUARIO ACEPTA QUE ESTE CONTRATO ES COMO CUALQUIER CONTRATO POR ESCRITO NEGOCIADO Y FIRMADO POR EL USUARIO. ESTE CONTRATO ES EXIGIBLE CONTRA EL CLIENTE. SI EL CLIENTE NO ESTÁ DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO, NO PODRÁ UTILIZAR EL SOFTWARE. Este contrato puede regir el uso por parte del Usuario de Software adicional con posterioridad a la fecha de entrada en vigor de este contrato. Tal Software hará referencia a los términos de este contrato. Este contrato puede incorporar además por referencia cualquier contrato que rija una versión anterior del Software.

AL INGRESAR Y UTILIZAR (NAVEGAR) EN ESTE SITIO WEB, DENTRO DE LOS LÍMITES PERMITIDOS POR LA LEY, EL SITIO WEB, SU SOFTWARE Y SUS SERVICIOS SE SUMINISTRAN "TAL Y COMO SE PRESENTAN" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD", CON TODOS SUS POSIBLES DEFECTOS Y SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, Y GRUPO MANANTIALES DE SAN JOSÉ, S.A. DE C.V. (EN ADELANTE GMSJ) EXCLUYEN TODAS LAS GARANTÍAS Y CONDICIONES RELATIVAS AL SITIO WEB, SU SOFTWARE Y SUS SERVICIOS, YA SEAN EXPRESAS, IMPLÍCITAS O LEGALES, INCLUIDAS, CON CARÁCTER MERAMENTE ENUNCIATIVO Y NO LIMITATIVO, LAS GARANTÍAS Y/O CONDICIONES DE COMERCIABILIDAD, DE CALIDAD SATISFACTORIA, DE IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, DE EXACTITUD, DE DISFRUTE Y DE NO INFRACCIÓN DE DERECHOS DE TERCEROS.

Servicio, Uso, Utilización (o sus respectivos verbos y conjugaciones) es el ingreso o uso del sitio web, en cualquiera de sus partes, por cualquier medio electrónico o dispositivo.

Usuario o Lotehabiente es cualquier persona que utilizando un navegador de internet, ingresa, usa y se sirve de este sitio web, utilizando cualquier medio electrónico o dispositivo.

Cualquier conflicto que pudiese resultar de la relación comercial o contractual entre el Usuario y GMSJ se resolverá por medio de Arbitraje. Para ello bastará con que una de las partes notifique al otro la demanda y nombramiento de su árbitro por medio de acta notarial.

Oferta

Las condiciones para la oferta de lotes son las siguientes:

1. La oferta de lotes es "TAL CUAL Y SE PRESENTA" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD".
2. La oferta de lotes puede variar en cuestion de minutos, horas o días, de acuerdo a las disposiciones que así estime GMSJ, disposiciones que pueden ser o no anunciadas por este sitio web u cualquier otro medio electrónico. Si concurrieren más de un Usuario ofertando por un mismo lote se aplicará el principio jurídico "primero en tiempo, primero en derecho".
3. El precio de oferta es a la vista, teniendo como opciones para el pago: a) AL CONTADO por medio de "UN SOLO PAGO", o b) AL CREDITO por medio de "PAGO A PLAZO" o "EN CUOTAS" (en adelante CUOTAS).
4. Si se opta por la adquisición EN CUOTAS será bajo la figura jurídica de PROMESA DE VENTA. Adicional al monto de la cuota se cobrará en concepto de gastos de administración la cantidad equivalente al 3% de cada cuota mensual más IVA.
5. Si el pago del saldo se hace antes del vencimiento del plazo aplicaremos un descuento por los gastos de administración que no se ejecutarán como consecuencia del pago adelantado.
6. Para el otorgamiento de los diferentes contratos, el Usuario debe entregar en fotocopia o por cualquier medio electrónico, copia del Documento Único de Identidad (DUI), Carnet de Residente o Pasaporte, y Número de Identificación Tributaria (NIT) del o de las personas a nombre de quién otrogaremos los respectivos contratos, así como el Notario (nombre, apellidos, dirección, teléfono, fax y correo electrónico) que designará para remitirle la documentación respectiva.
7. Los costos de escrituración, aranceles e impuestos, y transferencias bancarias son pagados por el aceptante, comprador, lotehabiente o usuario.
8. Los pagos del precio o canones (cuotas) se deben realizar en la moneda de circulación nacional DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD$), pudiendo ser en efectivo, transferencia bancaria nacional (ACH o UNI) o internacional, trajeta de crédito o débito, o cualquier otro medio físico o electrónico disponible convenido.
9. Los servicios de agua, luz y teléfono deben ser solicitados por el Usuario, Promitente o Comprador, a las instituciones o empresas respectivas, una vez se haya celebrado el contrato de Aceptante de venta o de Compraventa. Toda mejora en calles y servicios debe ser lograda por el esfuerzo de los lotehabientes y las autoridades públicas.

De la oferta del USUARIO O LOTEHABIENTE:

1. El Usuario, al hacer uso de este sitio web, se compromete a respetar y mantener la oferta hecha por medio de este sitio web, utilizando cualquier medio electrónico ya sea correo o mensaje que permita determinar la intención inquívoca de hacer una oferta sobre algún lote ofertado.
2. El Usuario al completar los campos en los diferentes formularios disponibles en este sitio web y hacer clic en el botón de SELECCIONAR, OFERTAR O ENVIAR, es prueba de la intención de realizar una oferta por el lote seleccionado.
3. Una vez enviada la oferta, el Usuario entiende que debe esperar la aceptación de la misma por parte de GMSJ.
4. La aceptación por parte del GMSJ se entenderá cumplida hasta el momento de la firma del contrato de Promesa de venta o Compraventa respectivo.

Privacidad

GMSJ se compromete, mas no garantiza, que toda la información ingresada por nuestros usuarios será manejada con la mayor reserva posible. Al mismo tiempo, se debe comprender que internet es de acceso público, pudiendo por fuerza mayor o caso fortuito, en algún momento ser expuesta dicha información.

GMSJ para brindar la mejor calidad del sitio web puede recopilar información tanto pública como privada, como por ejemplo la IP Pública, geolocalización, correo electrónico, número de teléfono, siendo estos una lista de ejemplos y no limitando la información recopilada. Así mismo, GMSJ puede compartir dicha información recopilada con empresas como Alphabet (Google), Apple, Amazon, Microsoft, Facebook, como consecuencia del uso de los servicios prestados por estas mismas. Así mismo, en base a la Ley Contra el Lavado de Dinero y Activos, toda esta información puede ser solicitada y compartida con la Fiscalía General de la República y con la instituciones del Estado de la República de El Salvador que la soliciten. El Usuario debe dirigirse a cada una de estas empresas o instituciones para conocer cómo manejan la información recopilada así de cómo pueden optar a la eliminación de dicha información. Esta lista de servicios de terceros puede ser restringida o ampliada en cualquier momento, sin previo aviso, de acuerdo a las necesidades de GMSJ.

GMSJ guarda la información recopilada por 7 días almacenada en servidores que GMSJ no administra. Dicha información se ocupa para el procesamiento de los diferentes formularios que se encuentran en nuestro sitio web. Así mismo, dicha información puede ser guardada de manera física o electronica en computadores administrados por GMSJ por un período no inferior a un año y hasta 5 años después de otorgados los respectivos contratos.